今年7月，濉溪县法院创新执行采取“以大换小”方式成功处置被执行人别墅一栋，既保障被执行人基本生活需求，又实现多方债权人合法权益。

　　2012年6月6日，濉溪县人民法院受理濉溪县某纸业公司（以下简称濉溪纸业）诉太仓市某纸业公司（以下简称太仓纸业）买卖合同纠纷案件，经法院审理，双方达成调解协议：濉溪纸业欠太仓纸业货款594105.20 元，分六期还清，濉溪纸业法定代表人刘某承担连带清偿责任，如濉溪纸业任何一期未能按期付款，则太仓纸业可以就未付款金额一并向法院申请执行。后濉溪纸业及刘某未能如期履行义务，今年4月8日，太仓纸业依法向法院申请强制执行。

　　案件进入执行程序后，执行法官通过阅卷及走访当事人，了解到被执行人除一栋别墅外已无其他财产可供执行，但该别墅已抵押给建设银行。另外得知，在审理买卖合同案件中，别墅已被濉溪县法院查封。后又被其他法院轮候查封。综合考虑案件执行难题、房屋市场价值较大的实际情况，在满足抵押优先受偿权和被执行人住房安置前提下，执行法官认为别墅仍具有可执行性，于是主动联系建设银行及轮候查封法院，提出联动执行方案，依法对别墅作价值评估。但被执行人刘某提出别墅系家庭唯一住房的异议，如处置应依规定为其另行安排必需的居住房屋或给其80平方米小房的市场折款44万元。濉溪县法院经研究认为在不违反法律规定前提下可以作变通处理，准许刘某的“房屋折款”申请。2013年7月9日，刘某与太仓纸业达成以物抵债协议，濉溪县法院依据协议裁定将刘某别墅作价1280599.00元抵付给太仓纸业，扣除594105.20元应付款，剩余81493.80元由太仓纸业汇入濉溪县法院账户，濉溪县法院依据规定首先将剩余款用于偿还建设银行，其次用于刘某住房安置，最后在扣除本案执行费后将余款交到轮候查封法院。日前，太仓纸业已成功接收别墅，该别墅上的抵押登记已注销，其余轮侯查封也已解除，产权变更登记正在办理中。

　　穷尽执行措施，努力维护债权人合法权益；探寻破冰难题，保障被执行人基本居住权。濉溪县法院在妥善解决 “一套房”执行案件中，开辟执行新路子，努力让人民群众在每一个司法案件中都能感受到公平正义，达到案结、事了、人和的良性效果。